Pagina principală
Rezidențial
Birouri
Comercial
Industrial
Terenuri
Servicii
Despre noi
Contact
|
Brașov - cartier - - zona Prejmer ID: 19384 Amplasare: Parcul Industrial este amplasat i judetul Brasov, in partea de Nord-Est a orasului Brasov (la cca 8km), langa localitatea Prejmer, pe soseaua care leaga Prejmer de Brasov prin Harman. Langa un important nod de trafic rutier: cele 2 inele ale soselei de centura a Brasovului. Despre Parcul Industrial: Parc Industrial ultramodern finalizat in 2011 care se intinde pe o suprafata de 727,247,24mp(72,7ha) cu destinatie preponderent industriala (66,6ha, 92%) dar si cu zone de comert (5,2ha), birouri(0,2ha), hotel si statii de alimentare cu combustibil sau zone de servicii. Parcul are o substatie de producere a energiei electrice, strazi si alei asfaltate sau pavate precum si spatii de parcare. Sistemul de producere si distribuire a energiei electrice: -distributie de medie tensiune 20kV in interiorul parcului; -statii de transformare 20/0,4kV; -distributie autorizata catre Transelectrica de 42MVA. Reteaua de gaze: -volum preconizat: 7.500mc/h; -conectare prin statie de reglementare (SRM) la Linia Principala aflata la 750m; -retea de distributie interna cu o presiune de 4 bari. Reteaua de alimentare cu apa: -volumul prevazut ptr. uz casnic si industrial: 72mc/h (poate fi crescut). Sistem de protectie impotriva incendiilor: -retea externa si interna de hidranti la o presiune de 5 bari; -alimentare dintr-o cisterna de 500mc. Retaua de canalizare: -amplasata subteran; -2 circuite individuale si tratament diferentiat; -canal colector propriu ptr. apa pluviala; -statie de epurare. Reteaua de comunicatii: -prin fibra optica ptr. transmiterea de date si voce la viteza mare. Reteaua de iluminat stradal: -prin lampi de 400W; -sistem general de 20 lux; -sistem de acces de 30 lux. Servicii existente asigurate de Administratia Parcului: -paza si monitorizare 24h/7; -servicii de curatenie stradala; -servicii de gradinarit; -colectare gunoi; -deszapezire; -statie autobuz transport in comun; -iluminat public; -lista completa de servicii de intretinere; -serviciul de informatii; -serviciul de secretariat si administrativ; -hidranti stradali. Servicii viitoare asigurate de Administratia Parcului: -centru medical; -centru de afaceri; -banci; -statii de alimentare cu combustibili auto; -dispozitiv cantarire auto/camioane; -hotel; -restaurant, cafenele; -serviciu de babysitting. Din totalul de 727,247,24mp (72,7ha) deja s-au vandut 322.477,2mp (32,4ha), adica 45%, doar pentru destinatia de productie industriala/depozitare. Despre spatiile de vanzare: in acest moment sunt de vanzare un spatiu de 4.000mp precum si un numar de 3 spatii mai mici, de cate 828mp fiecare. Spatiul de 4.000mp este amplasat pe o parcela de teren de 9.683mp si are deja chirias instalat deci aduce venituri/income. Suprafata de birouri a acestui spatiu este de 600mp. Cele 3 spatii de cate 828mp sunt amplasate fiecare pe parcele proprii cu curti private de 115mp. Au birouri de 12mp, 2 bai, 1 cabina de dus si 2 chiuvete. Indici de calitate pentru depozite: -structura metalica UNE de la Europerfil; -panouri sandwich de poliuretan de 80mm cu tabla galvanizata de 0,5mm; -acoperis cu lucarne cu panouri sandwich de poliuretan de 80mm cu foaie de tabla galvanizata de 0,5mm; -toate utilitatile Parcului trase pe fiecare parcela; -retea de canalizare ptr. apa pluviala si reziduala; -podeaua de beton cu rezistenta de 2.000kg/mp; -finisari exterioare 100%, canale de scurgere, alei pavate, garduri cu porti glisante; -ferestre de fum cu tamplarie termopan cu 2 camere; -sistem de stingere a incendiilor; -birouri cu pardoseli placate cu gresie si parchet. Preturi si rentabilitate: A. pentru depozitul de 4.000mp: -depozit 4.000mp + birouri 600mp + teren de 9.683mp cu un chirias deja platitor (chirie anuala: 176.817,76 euro); -pret de vanzare: 1.350.000 euro + TVA. -contingentul anual al Parcului: 6.300 euro; -rentabilitate/profitabilitate: 176.817,76 euro - 6.300 euro = 172.517,76 euro; raportat la pretul de achizitie rezulta o rentabilitate de 12,78%; -modalitati de plata: cash sau avans 350.000 euro si 120 rate lunare (10 ani) a cate 13.301 euro. B. pentru spatiile de 828mp: -3 depozite, fiecare de 828mp + curte de 114mp fara chirias/goale; -chirie anuala estimata: 90.000 euro; -pret de vanzare: 830.000 euro + TVA. -contingentul anual al Parcului: 2.160 euro; -rentabilitate/profitabilitate: 90.000 euro - 2.160 euro = 87.840 euro; raportat la pretul de achizitie rezulta o rentabilitate de 10,58%; -modalitati de plata: cash sau avans 180.000 euro si 71 rate lunare (5 ani si 11 luni) a cate 13.880 euro. Preț vînzare: 1.350.000 €. Persoană de contact: Vasile Dascăl Telefon mobil: 0744-389950 Telefon fix: 021-5691125 |
|
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
|
Fotografia în mărime reală! |
