Pagina principală  | Rezidențial  | Birouri  | Comercial  | Industrial  | Terenuri  | Servicii  | Despre noi  | Contact 



Pagina principală

Rezidențial
Birouri
Comercial
Industrial
Terenuri

Servicii

Despre noi

Contact

Detalii ofertă
București - cartier - - zona Balotești, sat Dumbrăveni
ID: 21687
Amplasare: vila este situata in Judetul Ilfov, in localitatea Balotesti, sat Dumbraveni, pe strada Ion Lahovari, in interiorul ansamblului Good Residence Venus.
Distante:
-1,5km pana la DN 1/Gardenia;
-850m pana la intrarea in satul Dumbraveni;
-3km pana in centrul orasului Balotesti;
-13km pana in Bucuresti(prin Dumbraveni-Balotesti-Dimieni-Tunari);
-11,5km pana in Bucuresti(pe DN 1);
-10km pana in Otopeni.
Acces:
-direct dinspre DN 1, pe langa Gardenia;
-dinspre Balotesti, din centru pe str.I.C.Bratianu si apoi pe Ion Lahovari;
-in viitorul apropiat inca o magistrala rutiera va facilita accesul deja existent (al doilea inel de Centura al Bucurestiului, care va face legatura cu Autostrazile A1 si A2).
Vecinatati: lacul Valea Vlasiei si Codrii Vlasiei; baza Dinamo; Therme - 5 min. cu masina; Adventure Park Edenland - 5 min. cu masina; Hornbach Corbeanca - 5 min. cu masina; Mega Image non stop - 5 min. cu masina; Mall Baneasa / Ikea - 15 min. cu masina; gradinita Kids Club - 5 min. cu masina.
Vila, o constructie noua, finalizata 2016, are 2 niveluri (parter si etaj mansardat) si este ridicata pe o suprafata de teren de 610mp (20,3m deschidere stradala x 30m adancime) si are si o cota parte de drum de acces/servitute de 30mp.
Detalii tehnice:
-zidarie si izolatie: zidaria este din Ytong A++ (40cm grosime) + 5/10cm izolatie polistiren. La turnarea stalpilor s-a adaugat pe acestia izolatie de 2cm extrudat;
-geamuri: geamurile sunt de la firma Salamander, tripan;
-acoperis: tigla este ceramica, acoperisul are 2 randuri de izolatie (10cm polistiren + 10cm vata minerala);
-instalatie de apa si canalizare: putul este la 56 metri adancime, apa se scoate cu pompa submersibila (+ bazin hidrofor, presostat electronic, filtre); sistemul de canalizare se face prin fosa septica; (capacitate fosa: ptr. 6 persoane);
-incalzire: incalzirea se face cu centrala termica Ferroli (in condensatie), tevi PPR si calorifere de aluminiu. Ambele bai au incalzire in pardoseala(cea mai mare factura de gaz a fost in ianuarie 2017, aproximativ 600 lei, fara economii);
-lumina: iluminatul - in casa este cu becuri pe LED, facturile de lumina vin in medie aproximativ 50 Lei (tinand cont ca exista lumini si afara);
-TV si internet: contract cu RDS, fibra optica intra in casa;
-inaltime etaj mansardat: cea mai joasa inaltime, la geamuri, este de 2,2m.
Suprafata totala - 224mp, suprafata utila - 165mp.
Suprafete per etaj:
-parter: suprafata construita - 122mp: / suprafata utila interior - 85mp / terasa acoperita - 22 mp
-etaj: suprafata construita - 102mp / suprafata utila - 80mp / balcon - 12mp.
Compartimentare:
-parter: living si dining(29,7mp), birou(13,7mp - singura incapere nefinisata.necesita pardosea si zugravire), bucatarie(11,3mp), grup sanitar(4mp), dressing(4,4mp) camera tehnica(7mp), vestibul(6,2mp), casa scarii(8,6mp) si terasa acoperita(21,8mp);
-etaj: birou(29,6mp), 2 dormitoare(15,8mp si 14,6mp), dressing(6mp), baie(4,9mp), hol(10,5mp), casa scarii(8,6mp) si balcon(12mp).
Alte detalii:
-parchet melaminat 12,3 mm grosime;
-focar semineu cu usa de sticla;
-mobila interioara realizata din zidarie Ytong design (mobila bucatarie, servanta, birou, biblioteca, masa tv, dressing);
-vila se vinde impreuna cu mobila si electrocasnice;
-accesul in complex se face privat, este montata o bariera de la Team Guard.
Pret: 175.000 euro.

Preț vînzare: 175.000 €.


Persoană de contact: Vasile Dascăl
Telefon mobil: 0744-389950
Telefon fix: 021-5691125

Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!
Fotografia în mărime reală!